業務内容
既存の建物に手を加えるリノベーション。
「TOMOS（トモス）」パッケージによる内装工事を、現場の指揮役としてコーディネートしていくお仕事です。
▮募集ポジション
・リノベーション施工管理
▮具体的な業務内容
・現場調査
リノベーションの施工内容（間取り/仕様/見積り）と照らし現地確認を行います。
・施工費用の計算・予算管理
現場調査を元に、より詳細に1案件ごとの施工費用を算出します。
算出の際には基礎モデルがありますのでご安心ください。
・現場指示・打ち合わせ
施工の後方支援を担当する「生産管理チーム」が施工スケジュールに合わせて、大工/電気/水道/ガス/キッチンやユニットバスなどの施工業者さまのアサインを行ってくれています。
施工図面や資材の準備は別セクションである「設計」と「生産管理」が受け持っており、現場に専念いただける環境です。
・進捗管理
施工の進行に合わせて要所要所で現場に赴き、施工の進み具合や、中間の仕上がりをチェックします。
写真を撮影したり気になる点をメモしておき、関係各所に中間報告など行うのも施工管理の仕事です。新築ではないため、建物に合わせて臨機応変で柔軟な対応が求められることもあります。
▮ ポイント
・元請け案件のみ
・現地常駐不要
・施工管理をサポートする専門チーム
・土日や祝日、お盆、年末年始の施工なし
※クリーニングなど仕上げ段階の作業が土日に行われることはありますが、業者さんにお任せでOKなことが多いです。
ここが違う！グッドルームでの働き方
▮標準化＆チームでつくるリノベ体制
建築業界未経験、施工知識ゼロの新卒社員も半年後には戦力となる「パッケージリノベーション」が施工しやすさに繋がっています。
施主様とのやり取りは担当営業が受け持ちますし、設計、資材発注、職人手配も施工管理をバックアップする専門チームが担当しますので、施工管理は施工指示と進捗管理に集中して取り組めます。
▮非効率を改善する様々な取り組み
『施工管理＝ブラック』とみられがちですが、グッドルームは『施工管理＝ホワイトで楽しいもの』に変えていこうというビジョンも持っています。施工管理職が抱えがちな悩みを解決できる体制を構築しており、ここに魅力を感じて入社してくれたメンバーもいます。
①長時間拘束＆長時間労働への取り組み
『朝イチ会社へ、昼間は現場常駐、夜会社に戻って事務作業。』はさせません。
・直行直帰可能
・仕様統一により付きっ切りでの指示不要
・ 施工管理用DXツールも導入済み！
②トラブル＆納期と責任への取り組み
『悪天候に悩む』ことは殆どありません。
『問題発生時、全責任を背負って一人で立ち向かう。』こともさせません。
・9割以上が屋内現場
・チームで問題解決にあたる体制構築
・トラブル再発防止策をコツコツ実施
携わるサービス・プロジェクト例
▮関わるサービス
自社リノベーションブランド「TOMOS（トモス）」
暮らしを明るく『灯し』ずっと空室で暗かった部屋にポッと明りが『灯る』ような。
温かみと親しみのあるブランドになっていくよう、2つの意味を込めて命名されました。
無垢フローリングが放つ木の香りと優しい手触りが好評で『工事中に6割入居者が決まる』という驚異的な数字をたたき出しています。
TOMOS：サービス詳細
▮レトロ3DKから現代的な間取りにリノベ！
狭かった玄関まわりを大胆に刷新、用途の広い土間を造作、小分けになった部屋同士の壁を払って広々したLDKに改修、土間スペースにはロードバイクやベビーカーも置け、カップルやご夫婦に人気の仕様へ。
※居室面積：50㎡～（2LDK）
▮非住宅から住宅へのコンバージョン！
マンションの集会所だった場所を住宅に。
ゼロベースで間取り設計し、ウォークインクローゼットにカウンター付き対面キッチン、パントリーやデッドスペースのニッチ収納棚を新設。ペット可物件の利点を活かしてキャットウォーク等もプラス提案。
※居室面積：65㎡～（2LDK＋WIC）
▮将来的にはこんな案件にも携われるかも！（部署異動を伴う場合もあります）
・富裕層向けハイグレード賃貸マンションのフルリノベーション。
・自社運営のgoodroom residence（コリビングレジデンス）や、シェアオフィス、サウナ、カフェ施設の施工。
募集要項
▮給与等
月給：310,000円（基本給220,000円＋みなし残業手当42,000円＋施工現場手当50,000円）～480,000円（基本給380,000円＋みなし残業手当59,000円＋施工現場手当50,000円)
想定年収：4,200,000円～6,000,000円
※みなし残業手当は月20時間分です。
※超過分は全額支給します。
▮昇給、賞与
昇給年1回
賞与年2回（6月、12月）
▮勤務地
東京本社（表参道）
東京都渋谷区神宮前5丁目52-2 青山オーバルビル4階、5階
・東京メトロ 表参道駅B2出口より徒歩4分
もしくは現場（一都三県）への足を運んでいただきます。
▮勤務時間
9:00～18:00（休憩1時間）
▮休日休暇
完全週休二日制、祝日、年末年始、有給休暇（初年度13日）
年間休日日数122日（2022年度）
慶弔・産前産後・結婚休暇・配偶者出産・育児休暇・介護休暇・子の看護等休暇・F休暇（女性特有の辛い時に取得頂ける休暇）
男性の育休取得者も多数！産休・育休取得率、復職率共に高くパパ・ママにも優しい会社です。
▮福利厚生
男性の休暇取得率50%（女性100%)／復帰後の時短勤務利用率100%、財形貯蓄、慶弔見舞金、確定拠出年金、関東ITソフトウェア健康保険組合保有・提携施設、グッドルームのリノベーション物件入居の場合にはTOMOS手当（家賃補助）
▮提出書類
履歴書、職務経歴書（エントリー後にご案内メールが届きます）
▮選考方法
書類選考後、面接2～3回（個別）
※適性診断・リファレンスチェックへのご協力をお願いすることがあります
▮試用期間について
試用期間は3ヶ月で、その間の雇用形態も正社員です。
そのほかの条件に変更はありません。
こんな人と働きたい！
▮必須
・建築、リノベーション、インテリアなど、空間づくりに興味のある方
・PCやチャットツールなど、基本的なIT操作に抵抗のない方
※建築や不動産業界での経験がある方はもちろん、他業界から施工管理へチャレンジしたい方も歓迎します。
▮優遇
・住宅の施工管理経験（新築、リフォーム問わず）がある方
・オフィスの内装施工管理経験がある方
▮歓迎
・電話やメールで円滑に指示や交渉が出来る方
・製造生産管理など、ものづくりの工程をマネジメントしていた方はすぐにキャッチアップしてご活躍いただけます。
（未経験からスタートした社員が多く在籍、専門知識は後からついてきます◎）
▮求める人物像
・グッドルームのミッションやビジョンにちょっとでも共感できるポイントがある方。
・建築が好き、人の暮らしを支える仕事にやりがいを感じている方。
・建築現場は嫌いではないけれど、長時間労働は何とかしたい方。
・相手の目線に立って話せる方（交渉にはちょっと自信がある方最高です）