業務内容
▮募集ポジション
・不動産仕入れ営業
自社運営のコリビングレジデンス「goodroom residence」の企画段階から携わり、建築用地またはコンバージョン可能な中古物件の仕入れ（建物の場合は一棟単位での仕入れ）をご担当いただきます。
▮具体的な業務内容
①事業用物件の仕入れ
・不動産仲介、銀行等からの情報収集、定期打合せ
・候補物件の調査、分析
・修繕など不動産再生計画の立案
・事業計画プランニング
・取得交渉、売買契約
②用地仕入れ
・不動産会社や地主様を定期的に訪問
・土地情報の収集、査定
・現地調査（状態、周辺環境など建物を建てる上で大切な項目を確認）
・取得交渉、売買契約
現状では、TOMOSリノベーション事業で関係値のある不動産会社やオーナー様とのパイプがあり、
法人オーナー様などから不動産を購入するケースなど、かねてより接点のある方からの案件が多くなっています。
今後はより積極的に不動産仲介業者から物件情報（1棟）を紹介いただき、事業用不動産として有用かを見極め、自社の物件として「買い取る」割合を増やしていく予定です。
不動産仕入のプロフェッショナルをアドバイザリーに迎えておりますので、調査や査定、相談等様々なことを壁打ちしながら取得を進めていただきます。
アピールポイント
取得後の再販は行わず、自社の事業用途（goodroom residence）のみに利用します。
好立地・高需要な一等地を狙うわけではなく、元々寮だった物件や、1室20㎡未満の極小ドミトリーなども積極的に購入をしていきます。
業界の常識からみても、異色のターゲット設定となるため競合は少なく、開拓し甲斐のあるフィールドでもあると言えます。
応募条件・応募資格
▮必須
・不動産、建築業界での勤務経験のある方
・不動産仕入経験（用地・物件問わず）がある方
買取再販や、コーポラティブハウス事業を営む企業で、用地や不動産仕入を担当していた方は、そのご経験がダイレクトに活きるお仕事です。
▮歓迎
・宅建士の資格をお持ちの方
▮求める人物像
弊社の創造していきたいブランドの価値は、シェアリングとコリビングというを統合した「新しい暮らし方」を具現化し、世の中の世の中の住環境をアップデートしていくことです。
不動産評価基準や運用の仕方が、不動産業界の常識からは外れているかもしれません。
そういった点も含めて、goodroom residenceを拡大していきたい弊社の方針と、今までご経験されてきた不動産仕入の知識やご経験をうまく繋ぎ合わせられそうな方を求めています。
これまで培ってきた能力と経験を、新しい住まいづくりの分野で活かしていきたいとお考えの方とぜひご一緒させてください。
募集要項
▮給与等
月給：277,268円（基本給240,000円＋みなし残業手当37,268円）～439,007円（基本給317,000円＋みなし残業手当59,007円)
想定年収：4,200,000円～6,000,000円
※みなし残業手当は月20時間分です。
※超過分は全額支給します。
▮昇給、賞与
昇給年1回
賞与年2回（6月、12月）
▮勤務地
東京本社（北品川）もしくは現場（首都圏）へ足を運んでいただくこともあります
▮勤務時間
9:00～18:00（休憩1時間）
▮休日休暇
週休二日制、祝日、年末年始、有給休暇（初年度13日）
年間休日日数122日（2022年度）
慶弔・産前産後・結婚休暇・配偶者出産・育児休暇・介護休暇・子の看護等休暇・F休暇（女性特有の辛い時に取得頂ける休暇）
▮福利厚生
男性の休暇取得率50%（女性100%)／復帰後の時短勤務利用率100%、財形貯蓄、慶弔見舞金、確定拠出年金、関東ITソフトウェア健康保険組合保有・提携施設、グッドルームのリノベーション物件入居の場合にはTOMOS手当（家賃補助）
▮提出書類
履歴書、職務経歴書（エントリー後にご案内メールが届きます）
▮選考方法
書類選考後、面接2～3回（個別）
▮試用期間について
試用期間は3ヶ月で、その間の雇用形態も正社員です。
そのほかの条件に変更はありません。